据《新闻与观察家》报道，约翰斯顿县（Johnston County）的房主是北卡三角地区最新一批因县级重估而面临房产价值上涨的人群。
根据州法律规定，这一重估过程需根据当前房地产市场重新评估房屋的税收价值。
最近，居民皮丁（Peedin）和其他几位居民在约翰斯顿县委员会会议上表达了对新房产估值的愤怒、担忧和震惊。他质疑他们将如何负担未来的房产税账单。
“这根本不是在为县里的居民着想。”皮丁说道。
自 2019 年上次重新估价以来，约翰斯顿县的房产价值上涨了 70.6%。但一些乡镇，特别是该县东部和南部较为农村的地区，房价涨幅甚至更大。
特蕾莎·杰尼根 (Teresa Jernigan) 在奥尼尔斯镇拥有的房产，其价值增长了 93.9%。 “我们拥有的这片土地从我曾祖母时代起就一直属于我们家族。”她告诉委员们，“25 英亩的土地我们只是出于个人原因才试图保留下来，因为这些土地在我们家族中已经存在了很长时间，我们会一代一代地传下去。不幸的是，这些更高的税收和土地重估正在阻碍它的发展。税收并不公平公正。”
房屋价值上涨 70% 并不一定意味着人们的房产税账单也会上涨 70%，县和市政府将在今年晚些时候设定新的房产税率。
几十年来，约翰斯顿县一直是该州发展最快的县之一。
北卡三角地区重估房产价值
在去年的重估中，威克县的房产价值平均上涨了53%。在所有情况下，威克县的各城镇都设定了高于“收入中性”水平的新税率——即维持重估前相同收入所需的税率，相应提高了房产税。
在达勒姆县，重估通知将于2月份寄出。该县的房屋销售中位价从2019年的239,500美元跃升至2024年的430,500美元，涨幅达80%。县税务管理员称，这种变化“令人感到害怕”。
在橙县（Orange County），今年生效的重估可能也会导致更高的税单。县委员会将在1月底获悉最终影响，随后重估通知将在3月发出。据税务管理员南希·弗里曼（Nancy Freeman）在10月的更新中表示，平均涨幅约为43%，几乎是该县2021年重估后涨幅的两倍。
如何对约翰逊县重新估价提出上诉
人们可以在johnstonnc.gov/tax上了解有关上诉流程的更多信息并在线提交上诉。
人们还可以拨打 919-989-5130 安排面对面会议来对其新的房产价值提出上诉。
来源：https://www.newsobserver.com/news/local/counties/johnston-county/article298073108.html
