2024年6月20日，共和党总统参选人特朗普这么说过：“在美国读书的留学生，一毕业就应自动获得绿卡。”
眼看他就要上任了，大规模驱逐非法移民的各方面准备紧锣密鼓，而对与紧缩移民的总体方针相悖的“学生绿卡”只字未提。
实际上，在特朗普说出这句话的数小时后，竞选团队就出来澄清：该政策仅适用于“能够为美国做出重大贡献的、最熟练的毕业生”，且毕业生在获得绿卡前会接受“严格的筛查程序”。
在特朗普的第一个任期，学生签证F1 拒签率飙升到30%。透过这个严酷现实，留学专家预测，在即将到来的任期，特朗普政府可能会改变OPT计划的审核标准、提高拒批率以及限制国际学生在STEM领域的就业机会，间接减少了国际学生的留美机会。
那么，困扰那些即将毕业、希望留在美国发展的学生“无计可施”的身份问题，如何解决？
多年来热心公益、勇敢站出来抗议佛罗里达州土地禁令为同胞争取权益的资深移民律师金美声，推荐一个投资移民EB-5项目，可以化解燃眉之急。
这个项目是：Serenity栖谷别墅乡村项目，就在北卡三角区，没有排期，最快4个月可以拿到工卡美国税号，可自由在美工作，9个月左右拿回美纸自由出入境美国，两年后拿到临时绿卡，再过两年就可以办永久绿卡了。
金律师说，普通的EB5投资移民项目会有排期，2015年递交的客户，到了2024年的现在才拿到绿卡，并且后面随着递交的人越来越多，排期会更长。
Serenity栖谷别墅乡村项目属于2022年EB-5新政用20%的比例保证名额的乡村项目（详见下文），根据美国国务院最近发布的2025年1月签证公告，仍不需要排期。
除了时间，投资者最关心的资金安全，也是金律师下面着重介绍的内容。
她认为这个项目是“绿卡安全直通车”。
EB-5乡村项目不需要排期
EB-5是一种通过投资促进经济发展和创造就业机会的移民签证类别，允许外国投资者及其直系家属（配偶和21岁以下未婚子女）获得美国永久居民身份（绿卡）。通过EB-5途径移民美国最低只需投资80万美元来源合法的资金，间接或直接创造至少10个全职工作，满足移民局的条件后就可获得永久绿卡。
无排期移民
提到EB-5，常见的误区便是这条移民道路的排期很长。的确，在2022年以前，针对来自中国和印度的投资者来说，EB-5类别的排期已经长达十年，但自从2022年EB-5新政实施以来，投资移民便进入了一个无排期的黄金窗口期。
新政设立的签证配额制度旨在加速审批过程，特别是针对那些历史上审批等待时间较长的国家的投资者（如中国和印度）。目前，32%（10,000张）的EB-5签证按以下三个类别预留：
● 乡村地区投资：20%的名额专门分配给投资乡村地区的申请者；
● 目标就业区：10%的名额预留给那些在失业率至少为全国平均水平150%以上的目标就业区（TEAs）进行投资的申请者。
● 基础设施项目：2%的名额预留给在基础设施项目中投资的申请者。
这些预留名额使得来自中国和印度的投资者能够避开漫长的等待期，将拿到绿卡的等待时间几乎缩短到了五分之一。
并行提交，加速处理
EB-5新政之下，持有有效非移民签证，并身处美国的EB-5投资者们可以同时提交I-526 （EB-5申请表格）和I-485（身份调整表格）。这对于F-1 签证的留学生是重大利好，可以快速拿到工卡，不会由于是外国人身份而被挡在求职的第一道关之外。
通往绿卡的安全列车
由于乡村项目对地理位置要求的特殊性，导致市面上优质的乡村项目并不多，这使得许多青睐乡村项目的投资者感到十分苦恼，不知道应该如何选择一个优质的乡村项目，既能保证绿卡安全，又能保证资金安全。
金美声律师推荐的北卡Serenity栖谷别墅项目，以其优越的地理位置，优美的小区环境，健全的规划和设施，2024 年 11 月获得北卡建筑商业协会授予的2024“年度社区”大奖。
地理位置优越
Serenity项目， 符合移民局对乡村项目的要求，但其地理位置极为优越。它位于北卡罗来纳州，名为乡村项目却与主城区Wake威克郡仅一路之隔。离州首府罗利Raleigh市中心仅30分钟⻋程，临近北卡教研、技术和教育中心RTP研究三⻆区。
这个三角区在美国经济发展最快的区域里排名第三，是“最不像乡村的乡村项目”。
满足创造工作岗位要求
除此之外，Serenity项目也已经完成了USCIS要求的就业创造。该项目已开工两年，每月持续产生新的就业，其中，仅EB-5项目部分的地块开发， 就已创造了160个就业，根据数据分析，本项目将创造的就业岗位总计达到754.8个，比移⺠局所要求创造的就业岗位超出了 504.8 个。相当于每位投资人平均创造出30.19个工作岗位。预计在2024年底，在第一个投资者递交之前，就已经满足了25名投资者所需要的全部就业名额，完全满足移民局对于创造就业的全部要求。
保障投资者资金安全
在致力于绿卡安全的同时，项目的资金结构和超额土地抵押也在保护投资人的还款安全。本项目总投资额约为7500万，其中EB-5资金2000万， 只占26.6%，资金结构简单透明，无任何银行贷款，无高额利息支付成本。这种资金结构大大降低了项目的成本，使得运营更加稳健，项目⻛险更低。此外，EB-5资金还将作为第一顺位还款，充分保障了投资者的资金安全。
为了进一步保障还款，开发商以价值超过EB-5贷款总额的土地作为抵押，在这之上，开发商关联公司也以自身强大的资产共同为EB-5贷款提供双重担保，以预防未来美国经济下滑，抵押土地估值调整。该结构也为EB5投资者提供了更高的保护。
北卡Serenity栖谷别墅项目总共只有25个EB-5名额。如果你正在考虑移民美国，赶紧与金律师的专家团队联系咨询（联系方式如下），欢迎感兴趣的朋友实地考察。
金美声律师从2012年开始从事投资移民服务，她的团队将运用专业的知识和丰富的经验，为您制定最为安全，最为快捷的移民计划！
附：美国北卡州Serenity栖谷别墅乡村项目详解：
