【华e生活】华盛顿 —— 尽管美国大部分城市租金不断上涨，但最近发布的报告显示，在某些城市中，低于1000美元的租金仍然较为普遍。根据Redfin的最新数据，俄克拉荷马城、新奥尔良和克利夫兰等城市的租房者仍有较大机会以相对低廉的价格租到房子。在这些城市，三位数的租金比例占比最高，帮助预算有限的租房者应对高房价压力。
租金上涨背景下的实惠选择
报告显示，在美国50个主要大都市中，约32.1%的租户每月支付的租金低于1000美元，尽管这一比例相比2012年的50%有所下降。报告指出，这些城市吸引了许多收入有限的居民，使他们得以在城市生活的同时不必承担如纽约或旧金山等地的高昂租金。
按低租金比例排名的前15个城市包括：
- 俄克拉荷马州俄克拉荷马城（64.3%）
- 路易斯安那州新奥尔良（63.5%）
- 俄亥俄州克利夫兰（63.4%）
- 肯塔基州路易斯维尔（57.6%）
- 宾夕法尼亚州匹兹堡（55.8%）
- 纽约州布法罗（55.2%）
- 俄亥俄州辛辛那提（54.9%）
- 密苏里州圣路易斯（53.9%）
- 田纳西州孟菲斯（53.5%）
- 威斯康星州密尔沃基（49.5%）
- 密歇根州底特律（49.3%）
- 罗德岛州普罗维登斯（47%）
- 印第安纳州印第安纳波利斯（46.7%）
- 阿拉巴马州伯明翰（44%）
- 密苏里州堪萨斯城（43%）
低租金选择日益稀缺
尽管这些城市仍有较多低租金选择，但在美国许多大都市，租金上涨趋势依然明显。报告显示，克利夫兰的平均租金在一年内上涨了11.1%，而辛辛那提和路易斯维尔等地的租金也有所上升。这些地区逐渐成为寻求更低生活成本人群的热门选择，但租赁市场上低价房源的短缺也加剧了租金压力。
Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari表示：“租金上涨使得在美国找到负担得起的住房越来越难。”数据显示，自疫情以来，美国的平均租金已上涨20%，达到1634美元，导致许多居民被迫选择与他人合租或居住在更远的地方，以降低生活成本。
稳定租户倾向原地不动
数据显示，低租金的租户通常不愿搬迁以避免租金增加。报告指出，月租低于1000美元的租户中，约有40%的租户已在现有居所住了五年以上，他们在当前市场中难以找到同等价格的房源。Redfin的分析还指出，仅7.5%的新挂牌出租公寓租金低于1000美元，这使得低价租房选择愈加稀少。
随着租金水平的不断提升，美国城市中低收入居民的生活压力也日益增大。尽管某些城市的租金仍然较低，但许多地区的低价租赁资源有限，未来可能会进一步促使租户倾向居住在生活成本相对更低的地区。
通过最新的数据，Redfin提醒租房者在做出搬迁决定前应充分考虑租金涨幅以及未来的预算压力，以应对不断上涨的住房成本。这份报告也反映了美国住房市场的变化趋势，为租房者提供了有价值的参考。
