【华e生活报道】在美国，任何超过起征点的收入，都必须纳税，现在不缴税可以延迟到以后，生前不缴税，去世时要缴纳遗产税。
泛宇公司美国东岸税务总监、注册会计师Julia Yang，在新一年报税季来临之际，1月19日从波士顿来到北卡分公司带来讲座：自雇者及企业老板2024年终税务大解析。面对20多位慕名而来的听众，她面授合法合规的避税“秘笈”说，有一个方法可以让你的收入及增值一分钱的税都不用缴纳，这个方法就是利用商业地产的1031税法条款，通过置换避税，最后将这笔财产在当事人去世时继承给子女。如果资产低于目前税法规定的夫妻二人2700多万美元的遗产税起征点，就可以一分钱税不用缴纳，全部继承下去。
Julia举例说明：假设有人用10万美元购置一套出租房；当房价增长到20万时，他利用1031条款，45天内将这20万全部投资到新的物业；如此这样操作下去，当投资人去世时，他将房产作为遗产继承给子女。只要房产资产不超过2700万美元，子女按当时的房价出售，这笔财产一分钱不用缴税。
Julia提醒注意的是：其一，投资的房产一定只能是商用出租房，中途不能变成自住；其二，不到2700万免遗产税指的是联邦税，各州对遗产征税的政策不一，比如，她所在的马萨诸塞州，资产超过100万美元要缴纳16%的州税。如果最后置换房产的地点选在佛罗里达等这样的免税州，就不用缴纳州遗产纳税。
在当天的讲座上，Julia向大部分是房地产经纪和小企业主的听众，介绍了减轻税赋的总体规律：将最糟糕、纳税最多的工资收入和自雇主薪资税，过渡或者转移为税率较低的资本利得乃至递延或免税的资产。
Julia还介绍了几种省税策略，有些只需要当事人自己操作就可以办到，较复杂的情况，需要税务规划师通盘考虑、量身定制资产管理方案。有这方面需求的同胞请联系北卡分公司办公室。
2月23日，泛宇集团总裁Philip Hu北卡讲座：
人生下半场的资产税务策略
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退休計劃錢太多，將來RMD的問題會很大！
退休規劃沒做好，退休後稅金繳更多，及早規劃，才能成為一輩子的贏家！
🎉美国泛宇集团总裁Philip Hu新春亲临北卡财务讲座来了，传授资产保值秘诀，千万不要错过！
🎙️主题：人生下半场的资产税务策略
🧭时间: 2025年2月23日 周日 下午2:30-5:30
🏡地点：Spring Hill suites by Marriott /Carpe Diem room
🧭导航地址：1128 Ledsome Lane cary,NC
🔗报名链接：https://m.transglobalus.com/s/iKW3W， 或点击下面的 Flyer 二维码报名。
