据INDY报道
哦，上帝！
苹果公司(Apple)来了，也带来来自地狱的租金上涨预测。
人们几乎可以听到驱逐文件的沙沙声和移动卡车的滚动声。
去年春天，州和地方领导人宣布，这家科技巨头将于明年入驻研究三角园区(Research Triangle Park，RTP)，并在其庞大的园区内提供数千个高薪工作岗位。
本周出现在房地产内容网站GlobeSt.com上的一篇文章指出了一个令人不安的现实。位于RTP和德克萨斯州奥斯汀的苹果新园区“有望为现有物业创造更高的入住率和租金，并为即将剪彩的在建开发项目带来更多需求。”
如今，房价飙升已成为三角区房地产市场的一大特色。情况只会更糟——正如故事所解释的那样，在RTP和奥斯汀，苹果的园区在这两个地区“提振了租赁物业和住宅房地产投资信托市场”。
飞涨的房地产价格是一个全国性的现象，但对于三角地区的居民来说，这并不能给他们带来多少安慰，因为他们正经历着一场经济适用房危机。由于该地区的住房存量有限，越来越多富裕的新居民在市中心或附近的传统黑人社区购买了价格较低的住房，加剧了这种危机。
有消息称，苹果的投资项目“加速了”该地区大型房地产公司的增长，这些公司正在购买和建设公寓小区，这应该会让三角地区的长期居民更加不安，因为他们正在艰难地支付不断上涨的租金成本。
据GlobeSt.com报道，海港国际（Harbor Group International）最近以4.75亿美元收购Dasmen Residential 公司住房，其中包括罗利-达勒姆附近的2000多套住房单元，将在北卡州的投资增加到约5000套公寓。
海港国际并不是唯一一家打算扩大北卡三角区和奥斯汀地区住房业务的房地产公司。在美国经营着171处房产的卡姆登房地产信托公司（Camden Property Trust）和中美公寓社区(Mid-America Apartment Communities)也在收购房产。
去年3月，《三角区商业杂志》(The Triangle Business Journal)报道称，卡姆登在达勒姆市中心建造350多套公寓，以及6000平方英尺的商业空间。
根据卡姆登的网站，罗利市中心一套一居室公寓的租金为1650美元。
中美公寓社区在罗利和凯瑞的12个社区拥有400多套公寓。根据其网站，单间公寓的租金起价为1150美元，一居室起价为1230美元。
GlobeSt.com还报道称，苹果公司已经开始在加州卡尔弗城（Culver City）扩建园区。2019年有报道称，卡尔弗市47%的家庭是租房者，每周销售的中位价住房价格接近100万美元，超过22%的卡尔弗市居民“将超过一半的工资用于租房”。
有报道说，住房的指数增长对“老年人、年轻家庭和城市的黑人中产阶级”尤其不利。
嗯，地狱！
