【华e生活毛苌子报道】北卡房地产经纪人纪俊辉出售代理的房产被至少一户房主起诉的消息，昨日经《华e生活》披露后，震惊北卡业界，自称受害人的一对华人夫妇告诉记者：看到报道后才知道真的被骗了，试着去联系果然没有音讯。昨天我们还跟联系上了，商量了报税的事情……
这对住在夏洛特的房主说，他们曾委托纪俊辉购买过两套房产，都出售了。这是2018年委托他购买的第三套房，一直聘请他管理。
“我们对他非常信任，委托他出租、代收租金，代缴物业、水电费及契税。”房主陈女士说。
他们2023年曾经发现Zillow上房产被出售的信息，联系纪俊辉询问。纪说，这是Zillow搞错了。
他发给房主一个威克（Wake）县的网站，让他们输入姓名查找。房主果然查到自己的名字和房产。
记者用纪俊辉提供给房主的网址（https://rodcrpi.wakegov.com/Booksweb/GenExtSearch.aspx?BookPage=017134-01703）查询可见，果然得到了显示2018年5月购买这处房产的登记信息。附件PDF文件是威克郡证明开发商转让房产的公正文书。
网站上查到的不过是历史备案资料，房主也不懂，遂对纪俊辉的话深信不疑。
而就是用这个网站，用房产的地址可以查到，2023年8月7日，纪俊辉将这处房产免费过渡到自己名下（利用的公证文书附后），2023年9月21日出售给了一对印度裔夫妇。售价66.5万美元。
外州一个县可以对北卡的房产转让进行公证吗？
查询ChatGPT可知：
在北卡罗来纳州，房产转让文件（如产权契约或抵押文件）通常需要公证才能在县登记处（Register of Deeds）正式记录。一般来说，这些文件可以在外州进行公证，但需要满足以下条件：
- 符合北卡法律要求：
- 北卡罗来纳州通常接受由其他州的合格公证人（Notary Public） 进行的公证，但文件的格式和签字要求必须符合北卡的法律，例如正确的公证词（notarial acknowledgment）。
- 公证人的资质：
- 公证人必须在其所在州具有合法公证资格，并按照该州的法律执行公证程序。
- 符合登记处要求：
- 一些县的登记处可能有额外的要求，例如要求公证文件附带公证人的印章、签名或公证证词符合特定格式。
目前发现纪俊辉转移到自己个人或公司名字的4套房产都是通过同一个麻省公证员公证的。这些公证人和公证文书是否是伪造，有待执行部门调查。
房主陈某说，因为马上要报税了，他们16日还跟纪俊辉联系上了。纪一直在给他们付房租，但是，最近两个月的房租，被他扣除了地税，只付了多余的款项。
他还将威克县的地税表格PDF文件发过来了。房子都转让了一年多了，显然这是伪造的。
“我们前不久找纪说要把房子卖了。纪说，房客签了两年的租约，要今年6月才到期。我们让他跟客户商量，提前解约，无论如何今年4月卖掉房子。他答应我们去说。”房主陈某说：这件事“伤害太大了，我一夜白了很多头发。”
受害人已经联系州议员刘广亚寻求帮助。
纪俊辉被查出涉嫌欺诈售卖的4栋房产，还有地处Apex 房主为CHEN PEI的这栋，仍然不知情。
请CHEN PEI的亲友看到本报道后转告给当事人。如需要帮助可以扫描下面的二维码联络【华e生活】。
昨天看到报道后联系【华e生活】的两位纪俊辉的客户均在中国。他们查询得知，他们的房产都在自己名下。其中一位说，有一处位于Fuquay-Varina的房产委托纪代理。“一直没有支付租金，骗我们说租客失业。”“让我们付款，他帮我们找律师（驱逐）。”
这位房主说：“我好几个朋友在纪这里买房子，心急如焚。”
另一位委托纪管理房产的房主，昨日虚惊一场，查询发现房子还在自己名下。“我知道这个人手里管理了100多套房子，我的房在他手里管了7年多。”“今天看到这个消息都蒙了，做梦都没有想到他能做出这种事。”
纪俊辉涉嫌诈骗的消息，震惊华人社区并引起热议。
北卡HHome房地产公司创始人、华华义正辞严：这真是太丢人了！ 一定要严惩😡！ 我作为北卡房产行业人士，严厉斥责此类行为！ 做人做事不能抛弃道德底线和原则素质！
华华在小红书上透露：
Junhui伪造了四份quitclaimdeeds，将房产从原房主名下转到自己和公司名下，再以合法卖家的身份低价出售。据我所知，这几套房产最后都卖给了印度买家，每套售价比市场价低5-10万美元，明显是”甩卖”!更让人惊讶的是，他卖掉房子后并没有立即消失，反而继续正常工作，甚至去年底我还有位客户差点就买了他挂牌的一套房子!好在我的客户并没有选择他卖的那一套房子，不然我和客户就凉凉了!
纪作为资深房产经纪，拥有这么好的客户基础，却干出这种坑害同胞、毁损行业形象的事，读者Jin留言：“他能跑到哪去？就为这几百万，以后天天提心吊胆过日子。”
