【ABLE房市析说】北卡三角区房市销售低迷库存增加，房价还能撑多久？

■作者：ABLE LI   2023-04-14

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

1. Weekly Sales：999，比上个星期1190有较大幅度的下滑。
2. 新房销售和二手房销售都有较大幅度的下滑。
3. Active Listing 在21个星期连续下降后首次回升。由上周的5470上升到5695。
4. 几乎所有的关注城市的Weekly Sales 都有不同程度的下滑。
5. Weekly New Listing 有较大幅度的上升，跳了一个台阶。
6. 二手房的Weekly New Listing 增加显著，由上周的558上升到754，增加了35.13%。
7. 总体中位标价趋于平缓，略微上升。
8. 新房的中位标价继续下降。
9. 二手房的中位标价比上周明显提高。
10. 整个库存中新房占比为51.59%，比上周的53.97%明显下降。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(75)预告

2023第一季度概述