根据 Zillow 房屋价值指数，2024 年 3 月至 2025 年 3 月，全美房价同比上涨 1.2%，较去年春季 4.6% 的同比涨幅有所放缓。然而，并非所有房地产市场的房价都在上涨。
在全美300个最大的都市区房地产市场中，有60个市场的房价同比下跌。这一数字高于2月份的42个市场和1月份的31个市场。
ResiClub 的最新分析显示，虽然库存紧张的地区（例如东北部和中西部的大部分地区）的房价继续上涨，但亚利桑那州、德克萨斯州、佛罗里达州和路易斯安那州等州的许多房地产市场（这些地区的库存现已超过 2019 年疫情前的水平）正在经历温和的房价调整。
这些同比下降主要出现在奥斯汀（-4.6%）、坦帕（-4.5%）、圣安东尼奥（-2.7%）、菲尼克斯（-2.5%）、达拉斯（-2.4%）、佛罗里达州杰克逊维尔（-2.3%）、奥兰多（-2.2%）、新奥尔良（-1.9%）、亚特兰大（-1.8%）和迈阿密（-1.5%）等大都市。
市场最为疲软，购房者正在获得杠杆，这些市场主要位于阳光地带，尤其是墨西哥湾沿岸和山区西部。在疫情期间的房地产繁荣时期，这些地区的房价大幅上涨，房价涨幅超过了当地收入水平。随着疫情导致的移民放缓和抵押贷款利率上升，坦帕和奥斯汀等市场面临挑战，它们依赖当地收入水平来支撑泡沫化的房价。
阳光地带新建房屋供应充足，进一步加剧了这一疲软趋势。为了维持销量，建筑商通常愿意降低价格或提供可负担性激励措施，这也对二手房市场产生了降温效应。一些之前会考虑购买现房的买家，现在则选择价格更优惠的新房。
南北卡房价下跌幅度最大地区：美特尔海滩
根据Zillow房屋价值指数2025年3月的读数，南北卡多个主要市场房价下降。
南北卡交界的美特尔海滩（Myrtle Beach）和North Myrtle Beach地区，房价下跌2.17%。
北卡罗利-凯瑞地区以1.03%的跌幅居次。
南北卡接壤夏洛特地区（Charlotte-Concord-Gastonia）下降了0.08%。
达勒姆-教堂山（Durham-Chapel Hill）地区下降了0.07%。
